معلومات لك كمستأجر

كيفية الاتصال بـ Mimer

ابحث عن الشقق الشاغرة

لكي تتمكن من استئجار شقة لدىMimer  يجب عليك أن تستوفي الشروط الأساسية التالية:

• لا يقل عمرك عن 18 سنة.
• لديك رقم شخصي سويدي.
• ليس عليك أي دَين لدىMimer  أو لدى مؤجر آخر.
• لا توجد أكثر من ملاحظة باسمك في سجل عدم سداد الديون خلال السنة الأخيرة.
• يجب أن يكون الشخص الذي يُسجل عقد الإيجار باسمه محتاجاً للشقة وأن يقيم فيها بشكل دائم وأن يكون مسجلاً في قيد النفوس في ذلك العنوان.
• لا يمكن أن يكون لديك أكثر من عقد إيجار مباشر واحد (1) لدى Mimer.
•  يجب عليك التأمين على المنزل بصفتك مستأجراً.
•  لا يجوز أن يسكن في الشقة عدد أشخاص يزيد عن العدد المناسب لحجم الشقة.
•  لا توجد أي ملاحظات سلبية عنك من مؤجرين سابقين.
• نحن نتبع قواعد البلدية فيما يتعلق بالمساعدة الاقتصادية إذا كنت تبحث عن مسكن وتحصل على مساعدة اقتصادية.

إذا كنت مستأجرًا لدينا بالفعل وتريد الإنتقال إلى شقة جديدة لدى Mimer، تنطبق الشروط التالية:

• الالتزام بسداد أجرة السكن في الوقت المحدد خلال الستة أشهر الأخيرة.
• يجب ألا يكون عليك أي دَين لدى Mimer.
• لا توجد أي ملاحظات عن إزعاج الجيران أو أي إزعاج من نوع آخر.

تقديم الطلب

يمكنك تسجيل نفسك في طابور Mimer ابتداءً من السنة التي تبلغ فيها عمر 16 سنة. منذ أول يوم تسجيل في الطابور تبدأ بجمع نقاط الطابور.

إذا كنت تريد أن يتم تسجيل عقد الشقة باسمك واسم شريكك فيجب عليكما تقديم طلب مشترك. ولكي تتم الموافقة على الشريك كمشارك في تقديم الطلب، فيجب أن تكونا تعيشان في ظروف مشابهة للزواج.

للحفاظ على نقاطك في الطابور يجب عليك تسجيل الدخول في صفحاتي Mina sidor  مرة كل اثنتي عشر شهر. وإلاّ فستفقد النقاط ويتم حذف طلبك. تقع على عاتقك مسؤولية مراقبة طلبك ومتى يجب تسجيل الدخول في Mina sidor. اغتنم الفرصة أيضًا للتأكد من صحة بيانات الاتصال الخاصة بك.

قم بتسجيل نفسك (المعلومات بالسويدية)

ما هي نقاط الطابور؟

بعد الانتهاء من التسجيل تحصل على نقطة واحدة (1) باليوم، وكلما ازداد عدد نقاطك، كلما ازدادت فرصتك في الحصول على شقة.

عند قبول عقد إحدى الشقق، يتم حذف طلبك ويُعاد عداد نقاط الطابور إلى الصفر (وينطبق الأمر أيضاً على تبديل الشقة داخل Mimer).

نقاطك في الطابور هي نقاط شخصية خاصة بك ولا يمكنك التنازل عنها لشخص آخر أو جمعها مع نقاط شخص آخر في الطابور. ولكن يوجد استثناءان يمكن فيهما التنازل على النقاط،  ويجب عليك حينذاك إبراز شهادة تفيد بذلك دائماً. يمكن التنازل عن نقاط الطابور للمتعايش الذي يعيش الشخص معه في ظروف مشابهة للزواج، في الحالات التالية:

1. في حالة الوفاة
2. في حالة الانتقال بصورة دائمة إلى مسكن رعاية

يمكنك دائمًا تسجيل الدخول في صفحاتيMina sidor  للاطلاع على نقاط الطابور الحالية الخاصة بك. المعلومات بالسويدية.

ماذا أفعل لتحديث طلبي؟

إذا كنت بحاجة إلى تحديث تفاصيل الإتصال الخاصة بك أو بالمشارك في تقديم الطلب أو تغيير الطابور الذي تم تسجيلك فيه، افعل ما يلي:

1. قم بتسجيل الدخول في Mina Sidor.
2. اذهب إلى ”Min profil” (ملفي الشخصي) أسفل الصورة التعريفية الزرقاء في الأعلى على اليمين.
3. انقر على ”Uppdatera uppgifter” (تحديث البيانات).
4. تأكد من صحة البيانات الخاصة بك وقم بتغيير ما تريد تغييره.
5. انقر على Spara  (احفظ) في حال ما إذا قمت بتغيير شيء ما في الطلب.

 كيف أسجل اهتمامي بالشقق الشاغرة؟

اذهب إلى المعلومات حول البحث عن الشقق الشاغرة Sök ledigt (ابحث عن الشقق الشاغرة) المعلومات بالسويدية. يوجد هناك جميع شقق Mimer الشاغرة.  الشخص الذي يمكنه التوقيع على عقد الإيجار هو الشخص الذي جمع أكبر عدد من نقاط الطابور والذي يستوفي شروطنا الأساسية.

ما هو عدد الأشخاص الذين يجوز لهم السكن في الشقة؟

يجب أن يكون عدد الأشخاص المقيمين في الشقة معقولاً بالنسبة لحجم الشقة، وذلك لتفادي ظروف سكن غير صحية. من المهم أن تأخذ ذلك بعين الاعتبار عندما تتقدم بطلب لدينا.

عدد الأشخاص الذين يجوز لهم السكن في الشقة

غرفة واحدة ومطبخ صغير/خزانة طبخ:   2 أشخاص

غرفة واحدة ومطبخ:                           3 أشخاص

غرفتان ومطبخ صغير/مطبخ:               4 أشخاص

3 غرف ومطبخ:                              5 أشخاص

4 غرف ومطبخ:                              7 أشخاص

5 غرف ومطبخ:                              8 أشخاص

6 غرف ومطبخ:                              10 أشخاص

المقصود بعدد الأشخاص هم الكبار والصغار على حد سواء.

قواعد التقدم بطلب لشقة لدينا

• يمكنك التبليغ عن اهتمامك لسبعة شقق كحد أقصى في كل مرة.
• يمكنك الموافقة على بضعة عروض. إذا تم عرض العقد عليك فسوف نقوم بالاتصال بك هاتفيًا.

أنواع مساكن MIMER المختلفة

باستثناء مساكن الطلاب والعقود قصيرة الأجل، تجد جميع الشقق الشاغرة تحت Lediga lägenheter  (الشقق الشاغرة) في Sök ledigt. المعلومات بالسويدية. يتم تأجير جميع الشقق عبر النقاط في الطابور. وفيما يتعلق بالشروط الأساسية، انظر أعلاه في الفقرة الأولى في الصفحة.

مساكن خالية من التدخين

في مساكننا الجديدة لدينا ”مساكن خالية من التدخين” حيث نأخذ بعين الاعتبار المستأجرين الذين لا يتحملون دخان السجائر.  وتعني المساكن الخالية من التدخين أن التدخين ممنوع داخل الشقة وفي الشرفة/الفناء وفي مدخل المبنى وفي الأماكن المشتركة في العقار.

Snabb inflytt (شقق ذات انتقال سريع)

الشقق ذات الانتقال السريع هي شقق يجب الانتقال إليها في غضون شهر واحد (1) كحد أقصى. عندما تكون هناك شقة شاغرة للتأجير يتم نشر المعلومات عنها سوياً مع الشقق الشاغرة الأخرى لمدة يومين. يمكنك في تلك الفترة التبليغ عن اهتمامك بالشقة. يتم تأجير الشقق ذات الانتقال السريع على أساس عدد النقاط في الطابور، تماماً مثل الشقق الأخرى.

لكي يمكنك استئجار شقة ذات انتقال سريع، تحتاج إلى:

• أن تستوفي شروطنا الأساسية لاستئجار شقة لدينا.
• أن تكون مستعداً لقبول الشقة مباشرة عندما تكون شاغرة للتأجير.

حياة سهلة +55

يجب أن يكون مقدم الطلب الرئيسي عمره 55 سنة على الأقل. ولكن يجوز أن يكون عمر الزوج/الزوجة أو المتعايش/المتعايشة أقل من 55 سنة. لا يجوز أن يكون لديك أطفال ساكنين معك.

شقق الشباب

• يجب أن يكون عمرك ما بين 18 و27 سنة لكي يمكنك التقدم للحصول على شقة شباب.
• يتم التأجير عن طريق الطابور المعتاد.
• لك الحق في البقاء في الشقة طيلة المدة التي تريدها، أي حتى بعد أن تتجاوز عمر 27 سنة.
• مقدم الطلب الرئيسي هو الذي يجب عليه أن يستوفي شرط السن عند التقدم بطلب الشقة. يمكن تسجيل اسم المشارك بتقديم الطلب في العقد أيضاً حتى ولو كان لا يستوفي شرط السن.

عقد قصير الأجل

يتم تأجير الشقة أثناء فترة محدودة بسبب إعادة تطوير المنطقة أو لكي تُستعمل كشقة إخلاء. يحق للمستأجر السكن في الشقة إلى أن تحتاجها Mimer. يسري العقد لمدة شهر في كل مرة وبفترة إشعار لمدة شهر واحد بالنسبة لك كمستأجر وبالنسبة لـ Mimer.

تحتفظ بنقاطك في الطابور ويمكنك التقدم بطلب للحصول على شقق أخرى أثناء تلك الفترة.

لكي يمكنك استئجار شقة بعقد قصير الأجل تحتاج إلى:

• أن تستوفي شروطنا الأساسية لاستئجار شقة لدينا
• أن تكون مستعداً لقبول الشقة مباشرة عندما تكون شاغرة للتأجير

لا يمكن القيام بزيارة لمشاهدة الشقة. مما يعني أنه لا يمكنك مشاهدة الشقة قبل الانتقال إليها.

جميع الشقق التي يتم تأجيرها بعقد قصير الأجل  (المعلومات بالسويدية)

شقق الطلاب

لكي يمكنك استئجار إحدى شقق الطلاب لدينا يجب عليك أن تستوفي الشروط التالية:

• أن تكون مسجلاً في جامعة مالاردالين Mälardalens universitet (MDU).
•  دراسة ما لا يقل عن 15 نقطة جامعية في كل فصل دراسي.
• يجب عليك إنهاء العقد عندما تنهي دراستك.

تدفع قيمة الإيجار لمدة 10 أشهر في السنة فقط. يتم التأجير عن طريق Bostad Västerås  (المعلومات بالسويدية).

شقق الطلاب لدينا وكيفية التقدم بطلب لها